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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Legnago in zona Porto a 169.000 € (cod.63f13481)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Legnago in zona Porto, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1018 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.130 €/m² e
1.234 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASETTE, PORTO E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per appartamenti (da 735 €/m² a 1.335 €/m²) e per case indipendenti (da 730 €/m² a 1.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Legnago
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnago, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto) è pari a
1.120 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Legnago in zona Porto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL QUADRIFOGLIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con caminetto
Nel cuore pulsante del centro storico di Porto, a pochi passi da Legnago, ti attende un appartamento unico nel suo genere. Situato al piano nobile di un palazzo storico recentemente ristrutturato, questo immobile offre generose dimensioni e un fascino senza tempo. L'ingresso si apre su un ampio living con cucina a vista, arricchito da un camino accogliente e un balconcino che invita a godere di momenti di relax. Le tre camere da letto, tra cui una matrimoniale con bagno privato, offrono spazio e comfort per tutta la famiglia. Un secondo bagno e un locale pluriuso al piano mezzanino, ideale come studio o stireria, completano la funzionalità dell'appartamento. Il palazzo, con tetto e facciate esterne rinnovate, garantisce un contesto elegante e ben curato. Gli interni sono in buono stato, con pavimenti, serramenti e impiantistica di qualità. La caldaia di nuova installazione assicura efficienza energetica. Con una superficie commerciale di 198 m² e calpestabile di 166 m², l'appartamento include anche una comoda cantina e un garage al piano terra. Venduto con alcuni arredi, è libero e disponibile da subito. Non perdere l'opportunità di vivere in una comoda abitazione in uno dei dei quartieri ben serviti della citt
