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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Legnago in zona Porto a 109.000 € (cod.63f04303)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Legnago in zona Porto, la richiesta di 109.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1038 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.245 €/m² e
1.366 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E CENTRO STORICO ALLA DESTRA DELL`ADIGE) per appartamenti (da 730 €/m² a 1.345 €/m²) e per trivani (da 885 €/m² a 1.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Legnago
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnago, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto) è pari a
1.100 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Legnago in zona Porto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con balcone con terrazza
PORTO - In prossimità di tutti i servizi, proponiamo appartamento al piano primo composto di: ingresso, cucina, luminoso salotto servito di terrazzino, comodo ripostiglio, camera padronale con balcone, camera singola e bagno finestrato con doccia. Lo spazioso garage singolo al piano semi-interrato e la cantina/disbrigo, comodamente collegati da scala privata, concludono la proprietà. DISPONIBILE DA SUBITO! APE - CLASSE F 33 kWh/mq anno Struttura di metà Anni '70 con: serramenti in legno con vetro termopan, avvolgibili in pvc, doppi vetri esterni in alluminio, pavimentazione in ceramica, impianto idrotermosanitario autonomo con tubazioni in rame, termosifoni in ghisa, caldaia interna recentemente sostituita, impianto di climatizzazione. Immobile sempre mantenuto nel corso degli anni e perfettamente abitabile da subito
