L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Legnago a 140.000 € (cod.63ee03f2)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Legnago, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 140.000 € per una superficie commerciale di 82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1707 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.288 €/m² e 1.439 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 705 €/m² a 1.315 €/m²) e per quadrivani (da 710 €/m² a 1.590 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Legnago
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnago, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,73%).

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•  Wikipedia: Legnago
•  Mercato Immobiliare a Legnago
•  Quotazioni OMI