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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Legnago in zona Porto a 92.000 € (cod.63d0e2c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Legnago in zona Porto, la richiesta di 92.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
92.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
836 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.043 €/m² e
1.170 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E CENTRO STORICO ALLA DESTRA DELL`ADIGE) per appartamenti (da 745 €/m² a 1.275 €/m²) e per trivani (da 800 €/m² a 1.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Legnago
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnago, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto) è pari a
1.075 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Legnago in zona Porto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con cucina abitabile
PORTO - Adiacente alla Piazza principale e a pochi passi da tutti i servizi, proponiamo appartamento con ingresso indipendente inserito in contesto di sei unità. La parte abitativa, dislocata interamente al piano primo, si compone di: ingresso, cucina abitabile balconata, ampio e luminoso salone servito di balcone, comodo ripostiglio, due camere da letto e bagno finestrato. Lo spazioso garage singolo al piano semi-interrato, comodamente collegato da scala interna, conclude la proprietà. UNICO NEL SUO GENERE! APE - CLASSE F 76 kWh/mq anno Struttura di metà Anni '70 con: serramenti in legno con vetro singolo, avvolgibili in pvc, doppi vetri esterni in alluminio, pavimentazione in ceramica in zona giorno e parquet in zona notte, impianto idrotermosanitario autonomo con tubazioni in ferro, termosifoni in ghisa, caldaia interna alimentata a gas metano. Tetto dello stabile rifatto nel 2024
