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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Legnago in zona Casette a 98.000 € (cod.63991d92)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Legnago in zona Casette, la richiesta di 98.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da BISSON E FAVATO IMMOBILIARE SNC) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
753 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
946 €/m² e
1.057 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASETTE, PORTO E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.005 €/m²) e per case semindipendenti (da 500 €/m² a 1.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Legnago
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnago, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro, mentre nella zona di Casette è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casette) è pari a
855 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Legnago in zona Casette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BISSON E FAVATO IMMOBILIARE SNC
piazza della Libertà, 10 - , Legnago (VR)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino con termocondizionamento con angolo cottura senza ascensore con riscaldamento autonomo
Legnago, Cesette. In zona centralissima porzione di bifamiliare con giardino esclusivo e garage. La soluzione si trova nel cuore del quartiere di Casette, e si sviluppa su un unico livello al piano rialzato, infatti solo con pochi scalini è possibile entrare nell'unità immobiliare. Accedendo ci accoglie un classico corridoio spazioso, che suddivide le varie stanze, a destra troviamo la sala da pranzo con l'angolo cottura diviso da una piccola parete. Proseguendo sul lato sinistro abbiamo il salotto di comode dimensioni o un'eventuale terza camera da letto; proseguendo poi il reparto notte è composto da due camere matrimoniali e il bagno in fondo al corridoio. Esternamente la porzione gode di tre lati liberi, con un ripostiglio esterno, e un giardino nel retro esclusivo, il garage invece è al piano seminterrato, può ospitare fino a due auto, gode di una pratica cantina, della centrale termica e di un ulteriore ripostiglio. La casa viene venduta completa di arredamento, ed è stata oggetto di alcuni lavori di ammodernamento; attualmente è locata fino al 2027, con una buon rendita annua
