Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
Locale commerciale in vendita a Legnago a 245.000 € (cod.638de248)
Caasa non ha sufficienti informazioni per commentare il locale commerciale in vendita a Legnago - 638de248.
Analisi immobiliare
I dati in posseso di Caasa per quest'immobile sono insufficienti, inaffidabili o contraddittori per proporre un'analisi attendibile.
Mercato immobiliare a Legnago
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnago, sono presenti al momento più di venti annunci per
locali commerciali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
locale commerciale in vendita a Legnago
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BISSON E FAVATO IMMOBILIARE SNC
piazza della Libertà, 10 - , Legnago (VR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione senza ascensore con riscaldamento autonomo con cortile
LEGNAGO , in pieno centro storico, nel cuore del paese prestigioso palazzo completamente ristrutturato, facente parte di un complesso storico di fine 1800, proponiamo la totale proprietà di un locale commerciale / ex birreria-pub ancora totolmente adibito a Birreria. La soluzione è su due piani totali interni. Complessivamente sommando i piani interni siamo intorno ai 230 mq. Sul retro al piano terra è presente un comodo e isolato magazzino dotato di cucina e corridoio, cortile esterno di proprietà predisposizione ai doppi servizi con antibagno e bagno. Nella parte frontale d'ingresso troviamo sulla sinistra un grande bancone in legno, elegante e raffinato, il bagno e ulteriori due sale tra cui una riservata e chiusa da una vetrata. Al primo piano raggiungibile tramite una spaziosa scala interna con balaustre in ferro, troviamo un open space tutto aperto con altezze del soffitto davvero notevoli di ben 5 metri travi a vista. La struttura ha subito due ristrutturazioni negli anni, una a metà degli anni 50 e un'altra i primi anni del 2000 circa, lo stabile è Antisismico. I materiali interni sono di vero pregio, legno storico, mattoni a vista, travi in ferro, pavimentazione in mosaico ne esaltano l'ulteriore storicità e l'alta qualità della soluzione. L'immobile viene venduto completo di tutto il mobilio, cucina, divanetti, varie poltrone, tavoli, bancone, strumentazioni birreria varie. L'attività di birreria è stata in voga dal 2014 al 2018. La soluzione è l'ideale per attenti investitori che stanno cercando in centro, una soluzione da anche ristrutturare, di grandi spazi interni che consentono loro di modificare gli ambienti a proprio piacimento. Ma si presta anche all'attenzione di chi sta cercando un'attività da avviare sempre come pub, oppure come ristorazione, e vuole visibilità garantita. Attualmente la d'estinazione d'uso è commerciale, ma c'è la possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale o artigianale
