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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Legnago in zona Porto a 630 € mese (cod.65363e41)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Legnago in zona Porto, la richiesta di 630 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in affitto (da D.I. Cirelli Alfonso) a 630 € mese per una superficie commerciale di 76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 8,3 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 8,6 €/m² mese e 9,4 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASETTE, PORTO E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per appartamenti (da 7,3 €/m² mese a 10 €/m² mese) e per trivani (da 5,1 €/m² mese a 14,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Legnago
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnago, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 8,7 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in leggero aumento (+2,89%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
630 € mese
Superficie:
76 m²
Prezzo al m²:
8,3/mese €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Legnago (VR)
Zona OMI:
C1 (CASETTE, PORTO E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI)
Indirizzo:
Porto
Pubblicato:
mer 17 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

logo D.I. Cirelli Alfonso

D.I. Cirelli Alfonso

Via G. Matteotti, 90, Via G. Matteotti, 90, 37045, Legnago (VR)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con arredamento con posto auto di nuova costruzione con garage con climatizzazione con angolo cottura di recente costruzione con cantina

Porto di Legnago in splendido complesso residenziale di recente costruzione, appartamento completamente arredato, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera da letto matrimoniale, una camera singola e servizi. La dotazione esterna comprende una cantina, un garage singolo e un terrazzo. L'appartamento è termoautonomo, climatizzato, dotato di infissi con vetrocamera, lavastoviglie, parquet zona notte e porta blindata. Disponibile da 01/03/2026. Riferimento immobile AA0950

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