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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Legnago a 2.063 € mese (cod.6513e751)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Legnago, la richiesta di 2.063 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
2.063 € mese per una
superficie commerciale di
328 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6,3 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8,1 €/m² mese e
8,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E CENTRO STORICO ALLA DESTRA DELL`ADIGE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Legnago
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnago, sono presenti al momento più di dieci annunci per
uffici in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Legnago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Istituto Nazionale per l’Assicurazione contro gli Infortuni sul Lavoro – I.N.A.I.L.,
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
La Direzione regionale INAIL Veneto ha pubblicato un bando di locazione con oggetto n. 3 unità immobiliari con destinazione ad uso ufficio, categoria B/4, situate a Legnago nel “Centro direzionale bezzecca” con entrate da via Bezzecca, 30 e da via Frattini, 48. L’edificio di cui fanno parte è situato in zona centrale di Legnago, nell’area urbana compresa fra la stazione, che dista solo 650 m. dallo stabile, la piazza duomo ed il fiume Adige. Il teatro Salieri è a 350 m., mentre, non lontano, è situato il parco comunale di Legnago. La zona centrale nel complesso non è servita direttamente da mezzi del servizio pubblico cittadino tuttavia i numerosi parcheggi liberi presenti agevolano l’accesso con l’auto privata. Il presente annuncio si riferisce all’immobile denominato “A”, disponibile sin da subito, previa acquisizione delle offerte entro le ore 12:00 del 16 gennaio 2026 (per accedere al link lo stesso dovrà essere copiato e incollato nel browser): Immobile “A” - Via Bezzecca, 30, piano terzo (porzione), mq. 328, canone di locazione annuo Euro 24.750,00, consultare avviso di bando pubblico https://www.inail.it/portale/it/amministrazione-trasparente/beni-immobili-e-gestione-patrimonio/gestione-del-patrimonio-immobiliare/locazioni/dettaglio.locazioni.2025.11.secondo-avviso-locazione-dr-veneto-immobile-uso-ufficio-via-bezzecca-30-terzo-piano.html Si informa che, come previsto nel Bando, avranno preferenza le offerte cumulative con le altre unità disponibili, purchè per ciascuna unità sia proposto valido rialzo nella misura stabilita nello stesso all’articolo 6 - Criteri si assegnazione. La classe energetica è in corso di definizione. Per informazioni e chiarimenti sulla procedura locativa è possibile contattare, dal lunedì al venerdì, dalle ore 9:00 alle ore 12:00, i seguenti funzionari della Direzione regionale: - Dott. Andrea Suraci, cell. 360 1085685, e-mail: a.suraci@inail.it - Dott.ssa Rita Menegon, cell. 360 1084609, e-mail: r.menegon@inail.it
