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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Legnago in zona Porto a 430 € mese (cod.64a85d50)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Legnago in zona Porto, la richiesta di 430 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in affitto (da D.I. Cirelli Alfonso) a
430 € mese per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7,8 €/m² mese e
8,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASETTE, PORTO E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per appartamenti (da 7,2 €/m² mese a 10,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, l'arredamento o la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Legnago
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnago, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
8,7 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Legnago in zona Porto
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Puglie 13/b, Legnago in affitto
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Puglie 13/b, Legnago in affitto
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Puglie 13/b, Legnago in affitto
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Puglie 13/b, Legnago in affitto
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via Puglie 13/b, Legnago in affitto
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Foto 7 annuncio Appartamento in Via Puglie 13/b, Legnago in affitto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
D.I. Cirelli Alfonso
Via G. Matteotti, 90, Via G. Matteotti, 90, 37045, Legnago (VR)
DESCRIZIONE
con climatizzazione con arredamento con garage con angolo cottura con giardino
Porto di Legnago, all'interno di uno splendido residence e immerso nel verde, delizioso monolocale completamente arredato collocato al piano terra, composto da ingresso, vano giorno/notte con angolo cottura, disimpegno e servizi. L'appartamento è munito di garage di pertinenza e piccolo giardino ad uso esclusivo. Termo-autonomo, climatizzato con porta blindata, videocitofono, infissi con vetrocamera, cucina completa con lavastoviglie. Disponibile da 01/08/2025. Riferimento immobile AA1112
