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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lazise in zona Pacengo a 1.200.000 € (cod.663e55ea)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lazise in zona Pacengo, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5454 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.472 €/m² e
6.463 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA TERRITORIO LUNGO LAGO - FRAZIONE PACENGO, LOC. BOTTONA, CA`BOSCA, S.FERMO) per case indipendenti (da 2.985 €/m² a 5.485 €/m²) e per ville (da 3.740 €/m² a 6.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lazise
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lazise, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colà, ma anche la zona di Pacengo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pacengo) è pari a
4.560 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,43%).
Invece i prezzi per la zona di Pacengo (+0,84%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lazise in zona Pacengo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDILFIN S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage di nuova costruzione
Rif: 074-25 Villa singola di nuova costruzione su un unico livello, con suggestiva vista lago e piscina ? Pacengo di Lazise A Pacengo di Lazise, in una posizione particolarmente riservata e tranquilla, lontana dalle vie del traffico e a soli due minuti a piedi dal Lago di Garda, proponiamo in vendita un?elegante villa singola di nuova costruzione, ormai prossima all?ultimazione, inserita in un esclusivo contesto residenziale composto da sole sette unit? indipendenti. La propriet? si distingue per la sua vista lago davvero suggestiva, che si apre attraverso le grandi vetrate e accompagna gli ambienti interni, creando un rapporto continuo tra la casa, il verde e il panorama del Garda. Sviluppata interamente su un unico livello, la villa dispone di circa 135 mq di superficie interna e circa 210 mq commerciali, con ambienti luminosi e ben distribuiti, portici e terrazzi pensati per vivere piacevolmente gli spazi esterni. La posizione ? uno dei suoi elementi di maggiore pregio: il lago ? raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti e, nelle immediate vicinanze, si trovano servizi nautici e il pontile privato condominiale, a disposizione dei residenti. Una caratteristica particolarmente interessante per chi desidera vivere il Lago di Garda anche attraverso la navigazione e le attivit? sull?acqua. La villa ? stata progettata secondo elevati standard di efficienza energetica ed ? certificata CasaClima A4, con impianto fotovoltaico da 6 kW, riscaldamento a pavimento, domotica base personalizzabile e finiture di pregio in parquet e gres porcellanato. A completare la propriet?, un ampio piano interrato di propriet? esclusiva, ideale per molteplici esigenze, con due posti auto coperti di propriet?. Il complesso offre inoltre una piscina di circa 60 mq, in comune con sole quattro ville, immersa nel verde e pensata per garantire ai residenti uno spazio esclusivo e riservato dove rilassarsi durante la stagione estiva. Una soluzione rara per posizione e caratteristiche, ideale per chi cerca una residenza contemporan[…]
