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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lazise in zona Colà a 1.200.000 € (cod.663e014a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lazise in zona Colà, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnocasa: La Polena Srl) a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.438 €/m² e
4.041 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE A SCARSA DENSITA EDIFICATORIA) per case indipendenti (da 2.985 €/m² a 5.715 €/m²) e per casali (da 1.825 €/m² a 5.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lazise
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lazise, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colà.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colà) è pari a
3.995 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,37%).
Invece i prezzi per la zona di Colà (+3,13%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lazise in zona Colà
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza di recente costruzione
LAZISE - VILLA INDIPENDENTE CON VISTA PANORAMICA, UN PARCO PRIVATO DI CIRCA CINQUEMILA METRI QUADRATI E POSSIBILITA' DI CREARE DUE UNITA' INDIPENDENTI. Un'oasi di tranquillità immersa nel verde, dove il fascino della campagna incontra la bellezza del Lago di Garda. Nello splendido entroterra di Lazise, in posizione panoramica e dominante, proponiamo una villa indipendente circondata da un magnifico parco privato di circa 5.000 mq, impreziosito da ulivi, alberi da frutto e ricercate essenze floreali. Una proprietà che conquista per la sua riservatezza, gli ampi spazi e la suggestiva vista sul Lago di Garda, offrendo un contesto ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Realizzata nel 2018, la villa si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a un generoso piano interrato. Attualmente allo stato grezzo, necessita del completamento degli impianti e delle finiture interne, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera creare una residenza esclusiva, progettando e personalizzando ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Il vero protagonista della proprietà è lo splendido parco privato, un'ampia area verde già dotata di impianto di irrigazione e impianto elettrico, dove privacy e tranquillità si fondono con la bellezza del paesaggio circostante. Uno spazio ideale per realizzare eleganti zone relax, aree conviviali all'aperto e vivere appieno ogni stagione, accompagnati dalla vista del lago. La posizione è un ulteriore valore aggiunto: immersa nella quiete della campagna, la villa dista appena 1 km da Gardaland, 2 km dal centro di Peschiera del Garda e circa 4 km dal caratteristico centro storico di Lazise. Una collocazione strategica che permette di raggiungere facilmente le principali attrazioni del territorio, mantenendo al tempo stesso un'atmosfera di assoluta riservatezza. Grazie alle generose metrature, all'estensione del parco e alla vicinanza alle principali località turistiche del Garda, la propriet[…]
