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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lazise in zona Colà a 350.000 € (cod.663d6f65)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lazise in zona Colà, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: La Polena Srl) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4375 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.807 €/m² e
4.233 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI COLA` E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per appartamenti (da 3.070 €/m² a 4.380 €/m²) e per trivani (da 3.320 €/m² a 4.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lazise
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lazise, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colà) è pari a
3.940 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,55%), come per la zona di Colà (+0,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lazise in zona Colà
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con cantina per vacanza con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con balcone con caminetto
COLA' DI LAZISE : TRILOCALE AL PIANO PRIMO CON GIARDINO PRIVATO E POSTO AUTO PRIVATO COPERTO All'interno del complesso residenziale 'Vigneti del Garda' a Colà di Lazise, proponiamo un trilocale al primo piano dotato di giardino privato e ingresso indipendente. L'unità abitativa dispone di un ingresso privato e di un giardino privato al piano terra, oltre a una terrazza coperta con annesso locale adibito a ripostiglio/deposito attrezzi. Una scala conduce all'appartamento situato al primo piano, al quale si accede tramite un'ampia terrazza panoramica dotata di camino. L'appartamento è composto da un soggiorno con cucina e due porte-finestre che danno sulla terrazza, una camera matrimoniale (utilizzabile anche come secondo soggiorno, anch'essa dotata di finestra e porte-finestre verso la terrazza), una camera più piccola con balcone e un bagno con doccia e finestra. La proprietà comprende un posto auto privato coperto. L'appartamento è stato oggetto di recenti interventi di ristrutturazione che hanno incluso il rifacimento del tetto, l'installazione di un nuovo isolamento termico esterno (cappotto), un nuovo impianto di riscaldamento e una nuova cucina. Viene venduto parzialmente arredato e si presenta in ottime condizioni . Un'ottima opportunità di investimento per chi cerca una casa vacanze vicino al lago, immersa nella natura. Possibilità di acquistare la quota di accesso alla piscina con un sovrapprezzo di 20.000,00 euro
