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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lazise in zona Colà a 350.000 € (cod.660eba10)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lazise in zona Colà, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4117 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.109 €/m² e
4.822 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI COLA` E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per appartamenti (da 3.325 €/m² a 4.640 €/m²) e per trivani (da 3.495 €/m² a 4.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lazise
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lazise, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colà) è pari a
4.095 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,46%).
Invece i prezzi per la zona di Colà (+3,72%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lazise in zona Colà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO S. LAZZARO S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza di nuova costruzione per vacanza
LAZISE ( COLA') TRILOCALE AL PIANO PRIMO CON GIARDINO PRIVATO , PISCINA CONDOMINIALE E POSTO AUTO PRIVATO ESTERNO . Proponiamo in vendita trilocale al piano primo con terrazzo e giardino privato all'interno di un residence con piscina condominiale . L'appartamento ha il suo accesso indipendente tramite il giardino privato , si accede tramite la scala esterna e si arriva al piano primo dove troviamo la terrazza spaziosa e soleggiata . L'appartamento è composto da una sala e cucina , 2 camere da letto e un bagno con doccia e finestra . La caldaia è stata sostituita due anni fà e anche il bagno è stato completamente rifatto a nuovo nello stesso anno . Dalla camera matrimoniale si accede al terrazzo che è stato chiuso con vetri scorrevoli . All'interno del residence ci sono inoltre molti posti auto condominiali liberi . L'appartamento è un ottimo investimento per chi cerca una casa vacanza vicina al lago e allo stesso tempo immerso nella tranquillità
