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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lazise in zona Colà a 1.200.000 € (cod.660eb325)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lazise in zona Colà, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.142 €/m² e
4.668 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE A SCARSA DENSITA EDIFICATORIA) per case indipendenti (da 2.945 €/m² a 5.665 €/m²) e per ville (da 2.935 €/m² a 5.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lazise
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lazise, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colà.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colà) è pari a
4.050 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,61%), come per la zona di Colà (+9,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lazise in zona Colà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BENI IMMOBILIARI DEL GARDA SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza di recente costruzione
VILLA SUL GARDA CON VISTA PANORAMICA E PARCO PRIVATO In posizione panoramica e dominante, proponiamo villa singola con splendida vista sul Lago di Garda, immersa in un parco privato di circa 4.500 mq, piantumato con ulivi, alberi da frutto e fiori ricercati. Costruita nel 2018, la villa si presenta attualmente al grezzo e si sviluppa su due piani fuori terra oltre ad un ampio piano interrato. Gli spazi interni sono ancora da completare con impianti e finiture, offrendo così la possibilità di personalizzare completamente la proprietà secondo le proprie esigenze e il proprio stile. Il grande giardino, già dotato di impianto di irrigazione ed impianto elettrico, garantisce privacy, tranquillità e ampi spazi da vivere all'aperto, valorizzati dalla suggestiva vista sul lago. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: la proprietà si trova a circa 1 km da Gardaland, 2 km dal centro di Peschiera del Garda e 4 km dal centro storico di Lazise, risultando comoda al lago e ai principali servizi. Grazie alle ampie metrature, al grande parco e alla posizione strategica, la villa si presta perfettamente sia come prestigiosa residenza privata sia come struttura ricettiva. Una proprietà dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera realizzare una dimora esclusiva sul Lago di Garda, circondata dal verde e personalizzabile in ogni dettaglio
