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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lazise in zona Colà a 450.000 € (cod.660eba0e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lazise in zona Colà, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.062 €/m² e
4.764 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI COLA` E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per appartamenti (da 3.325 €/m² a 4.640 €/m²) e per trivani (da 3.495 €/m² a 4.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lazise
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lazise, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colà) è pari a
4.095 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,46%).
Invece i prezzi per la zona di Colà (+3,72%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lazise in zona Colà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO S. LAZZARO S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con terrazza con cantina
LAZISE ( COLA ) TRILOCALE PIANO TERRA CON GIARDINO DI CIRCA 300 MQ , PISCINA CONDOMINIALE , GARAGE E CANTINA . Proponiamo in vendita in esclusiva un bellissimo appartamento ad angolo al piano terra all'interno di un residence con piscina condominiale . L'appartamento posto al piano terra gode di una ottima esposizione in ogni fase della giornata e gode di una vista aperta sui vigneti circostanti . E' composto da una sala con cucina , 2 camere da letto e un bagno finestrato con doccia . Da ogni stanza si puo accedere al giradino tramite porte finestre , il giardino angolare è molto grande ( circa 300 mq) e al suo interno troviamo anche una casetta da utilizzare come ricovero attrezzi. L'appartamento viene venduto arredato . La caldaia è stata sostituita recentemente e il tetto è stato rifatto due anni fà . Incluso nel prezzo un comodo garage da 16 mq e una cantina spaziosa da 13 mq. All'interno del residence ci sono anche molti posti auto liberi condominiali . Questo appartamento è ideale per chi cerca una prima casa con generosi spazi esterni ma anche per chi cerca una seconda casa vicina al lago e allo stesso tempo immerso nella tranquillità
