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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lazise in zona Pacengo a 359.000 € (cod.6603ef2a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lazise in zona Pacengo, la richiesta di 359.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2740 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.878 €/m² e
4.533 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA TERRITORIO LUNGO LAGO - FRAZIONE PACENGO, LOC. BOTTONA, CA`BOSCA, S.FERMO) per appartamenti (da 3.345 €/m² a 4.675 €/m²) e per quadrivani (da 2.575 €/m² a 7.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lazise
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lazise, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colà, ma anche la zona di Pacengo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pacengo) è pari a
3.975 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,55%).
Invece i prezzi per la zona di Pacengo (-9,19%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lazise in zona Pacengo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SG Business & Investment srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina con angolo cottura di recente costruzione
DISPONIBILI TUTTI I GIORNI DI AGOSTO PER LE VISITE La Casa Ideale per Ogni Esigenza a Pacengo: Spazio, Indipendenza e Versatilità Se stai cercando una soluzione davvero introvabile sul mercato immobiliare, questa proprietà in Via Rissette a Pacengo (edificata nel 2008) è il perfetto punto d'incontro tra le esigenze di una giovane famiglia, di una coppia dinamica o di un professionista in cerca di comfort e spazi versatili. Proposta a 359.000 euro, la residenza offre circa 100 mq interni al piano terra, dove troviamo un ampia zona giorno con angolo cucina ben separata, due camere da letto, un bagno e uno studio/cameretta. Un favoloso giardino privato di 250 mq, impreziosito da un portico regolare. È lo spazio ideale per far giocare i bambini in sicurezza, per organizzare cene all'aperto con gli amici, o per realizzare una piscina privata, trasformando il giardino in un'oasi di relax personale. Comfort e modernità: Gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono un eccellente isolamento termoacustico, mentre la costruzione recente (2008) assicura standard abitativi moderni e senza pensieri. Comodità quotidiane: Completano la proprietà un ampio garage e una cantina, perfetti per gestire al meglio ogni esigenza di spazio, deposito o attrezzature. Una soluzione unica che sa adattarsi perfettamente a ogni stile di vita, unendo la tranquillità del Lago di Garda alla massima funzionalità quotidiana
