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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lazise in zona Pacengo a 960.000 € (cod.65ea2e08)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lazise in zona Pacengo, la richiesta di 960.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da Immobiliare Speri) a
960.000 € per una
superficie commerciale di
321 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2990 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.252 €/m² e
4.794 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA TERRITORIO LUNGO LAGO - FRAZIONE PACENGO, LOC. BOTTONA, CA`BOSCA, S.FERMO) per case indipendenti (da 3.090 €/m² a 5.510 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.050 €/m² a 4.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lazise
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lazise, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colà, ma anche la zona di Pacengo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pacengo) è pari a
4.690 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,71%).
Invece i prezzi per la zona di Pacengo (+7,19%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lazise in zona Pacengo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza di nuova costruzione con cantina di recente costruzione
Casa completamente indipendente e di recente costruzione, perfetta per chi ricerca spazio e comfort. Il piano terra accoglie un ampio open space dove cucina, pranzo e soggiorno si integrano armoniosamente, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. L'ingresso è caratterizzato da un grande porticato coperto che protegge l'accesso esterno, mentre un bagno e un antibagno completano questa zona. Una scala interna conduce ai piani superiori. Il primo piano ospita un salotto di disimpegno e ben quattro camere da letto, supportate da tre bagni moderni e funzionali. Questa configurazione rende la zona notte ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazi dedicati agli ospiti. Il secondo piano regala una grande terrazza in parte coperta e con vista lago, accompagnata da un vano tecnico. Il terzo piano presenta un sottotetto accessibile, perfetto per ripostiglio aggiuntivo. Nel piano interrato trova spazio una cantina di 32 m². L'immobile è completato da un ampio giardino privato, che si può in parte adibire a posti auto ed in parte a piscina con solarium
