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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lazise in zona Pacengo a 1.300.000 € (cod.65e9386b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lazise in zona Pacengo, la richiesta di 1.300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5909 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.865 €/m² e
6.592 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA TERRITORIO LUNGO LAGO - FRAZIONE PACENGO, LOC. BOTTONA, CA`BOSCA, S.FERMO) per case indipendenti (da 3.110 €/m² a 5.510 €/m²) e per ville (da 3.785 €/m² a 6.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lazise
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lazise, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colà, mentre nella zona di Pacengo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pacengo) è pari a
4.830 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif: 074-3 Villa Singola di Nuova Costruzione su un unico livello, con Vista Lago e Piscina Comune Pacengo di Lazise In una delle zone più panoramiche e riservate del Lago di Garda, a Pacengo di Lazise, proponiamo in vendita un esclusiva villa singola di nuova costruzione, perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort e all efficienza di una casa contemporanea. Situata all interno di un elegante complesso residenziale composto da sole sette unità indipendenti, la villa si distingue per il suo design moderno, l'elevata qualità costruttiva e la posizione privilegiata con vista panoramica sul lago. Sviluppata interamente su un unico livello, offre una superficie interna di circa 135 mq e una superficie commerciale di circa 210 mq. Gli spazi sono ampi, luminosi e studiati per garantire la massima vivibilità, grazie a grandi vetrate che favoriscono l ingresso della luce naturale e incorniciano scorci suggestivi sul verde e sul Lago di Garda. Gli spazi esterni, tra portici e terrazzi, permettono di godere appieno del clima mite e della tranquillità del contesto. A pochi minuti a piedi si trovano le spiagge e il lungolago, rendendo la posizione ideale per chi cerca un equilibrio tra privacy, comodità e bellezza paesaggistica. La villa è certificata CasaClima A4, sinonimo di altissime prestazioni energetiche e sostenibilità. È dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW, riscaldamento a pavimento, domotica base personalizzabile, finiture di pregio in parquet e gres porcellanato. Il complesso residenziale include una piscina comune di 60 mq, immersa nel verde, perfetta per rilassarsi nelle giornate estive. Caratteristiche principali: Villa singola su un unico livello Superficie interna: circa 135 mq Superficie commerciale: circa 210 mq Vista panoramica sul Lago di Garda A soli 5 minuti a piedi dalle spiagge Design moderno con ampie vetrate Spazi esterni vivibili: portici e terrazzi Certificazione CasaClima A4 Impianto fotovoltaico da 6 kW Domotica base personalizzabile Riscaldamento[…]
