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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lazise in zona Pacengo a 649.000 € (cod.65e2b20c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lazise in zona Pacengo, la richiesta di 649.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
649.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6425 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.827 €/m² e
5.483 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA TERRITORIO LUNGO LAGO - FRAZIONE PACENGO, LOC. BOTTONA, CA`BOSCA, S.FERMO) per case indipendenti (da 3.110 €/m² a 5.510 €/m²) e per ville (da 3.785 €/m² a 6.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lazise
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lazise, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colà, mentre nella zona di Pacengo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pacengo) è pari a
4.830 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lazise in zona Pacengo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con cantina da ristrutturare con caminetto
Rif. MS-003-179 In contesto residenziale direttamente a lago disponibile Villa singola anni 70 con scorcio di vista lago e giardino privato. L'immobile si sviluppa su piano unico di circa 80 mq composto da ingresso, vano tecnico/ripostiglio (3 mq), cucina, soggiorno con caminetto e accesso al plateatico esterno, 2 ampie camere e bagno finestrato con doccia. Esternamente troviamo ampio e soleggiato plateatico dal quale si può godere di uno scorcio di vista lago e giardino piantumato di circa 560 mq, nel quale hanno ricavato posto auto coperto di 16 mq non autorizzato ed eventualmente sufficiente spazio per realizzare una piscina. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, vicinanza al lago e per chi volesse vivere a pieno il lago in barca eventualmente sfruttando il porto della nautica casarola (all'interno dello stesso residence). Da vedere! Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche
