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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lazise in zona Pacengo a 420.000 € (cod.65cd9cc4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lazise in zona Pacengo, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4719 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.968 €/m² e
6.465 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA TERRITORIO LUNGO LAGO - FRAZIONE PACENGO, LOC. BOTTONA, CA`BOSCA, S.FERMO) per appartamenti (da 3.345 €/m² a 4.715 €/m²) e per case indipendenti (da 3.455 €/m² a 5.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lazise
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lazise, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colà, mentre nella zona di Pacengo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pacengo) è pari a
4.030 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,35%).
Invece i prezzi per la zona di Pacengo (-3,16%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lazise in zona Pacengo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con terrazza di nuova costruzione per vacanza con riscaldamento autonomo
BILOCALE CON GIARDINO... E PISCINA A 300 METRI DAL LAGO Loc. Ronchi, tra Pacengo e Peschiera, in nuovo residence con piscina condominiale e ampi spazi verdi, proponiamo luminoso bilocale situato al piano terra con giardino privato. L’appartamento è composto da: - zona giorno con cucina a vista, - camera matrimoniale, - bagno finestrato con doccia, - portico coperto e giardino fronte piscina - garage doppio Finiture moderne, riscaldamento autonomo a pavimento, climatizzazione, domotica... Il contesto tranquillo e curato lo rende ideale sia come abitazione principale che come investimento o casa vacanza. Invia subito la tua richiesta per maggiori info... e/o una visita!! TWO-ROOM APARTMENT WITH GARDEN... AND POOL In a new residence nearing completion, with a shared swimming pool and large green spaces, we offer a bright two-room apartment on the ground floor with a private garden. The apartment comprises: living area with open kitchen, double bedroom, bathroom with window and shower, covered porch and garden facing the pool, double garage Modern finishes, independent underfloor heating, air conditioning, home automation... The quiet and well-kept setting makes it ideal as a primary residence, an investment, or a vacation home. Send your request now for more information... and/or a viewing
