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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lazise in zona Colà a 390.000 € (cod.65bee9e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lazise in zona Colà, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4875 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.098 €/m² e
5.915 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI COLA` E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per appartamenti (da 3.325 €/m² a 4.640 €/m²) e per trivani (da 3.495 €/m² a 4.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lazise
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lazise, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colà) è pari a
4.095 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,65%).
Invece i prezzi per la zona di Colà (+3,67%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lazise in zona Colà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO S. LAZZARO S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con terrazza di nuova costruzione con cantina per vacanza con balcone con caminetto
LAZISE Villaggio Vigneti del Garda APPARTAMENTO ANGOLARE AL PIANO PRIMO CON QUOTA PISCINA E POSTO AUTO COPERTO All'interno del Villaggio Vigneti del Garda a Colà di Lazise proponiamo appartamento trilocale al piano primo con giardino privato e accesso indipendente . L'appartamento si trova all'interno di un complesso residenziale con due piscine . L'appartamento è composto da entrata privata e giardino privato al piano terra e terrazzo coperto con annessa stanza adibita come ripostiglio / ricovero attrezzi . Salendo le scale si arriva all'appartamento al piano primo , si accede tramite un terrazzo grande con vista panoramica e caminetto . L'appartamento è composto da una sala e cucina con due porte/ finestre con accesso sul terrazzo , 1 camera matrimoniale adibita a secondo salotto anche essa con finestra e porta finestra per accedere al terrazzo, 1 cameretta più piccola con balcone e un bagno con doccia e finestra . Completa la proprietà un posto auto coperto privato . L'appartamento dispone di tetto nuovo , cappotto esterno , caldaia nuova e cucina nuova . Viene venduto parzialmente arredato e si trova in ottime condizioni manutentive . Ottimo investimento per chi cerca una casa vacanza vicina al lago ma allo stesso tempo immersa nella tranquillità della natura
