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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lazise in zona Pacengo a 698.000 € (cod.659c27f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lazise in zona Pacengo, la richiesta di 698.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
698.000 € per una
superficie commerciale di
193 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3616 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.791 €/m² e
5.361 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA TERRITORIO LUNGO LAGO - FRAZIONE PACENGO, LOC. BOTTONA, CA`BOSCA, S.FERMO) per appartamenti (da 3.335 €/m² a 4.785 €/m²) e per case indipendenti (da 3.465 €/m² a 5.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lazise
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lazise, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colà, ma anche la zona di Pacengo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pacengo) è pari a
4.030 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,14%).
Invece i prezzi per la zona di Pacengo (-3,09%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lazise in zona Pacengo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LIVING DI PAOLA MIZZON
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
Siamo entusiasti di annunciare l’imminente avvio dei lavori per il nuovo progetto immobiliare Villa Tea a Pacengo di Lazise. Questo esclusivo sviluppo comprende una villa indipendente e 4 appartamenti, tutti immersi in un contesto incantevole! Situat […]
