Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lazise in zona Colà a 395.000 € (cod.65993382)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lazise in zona Colà, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4247 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.351 €/m² e
4.802 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI COLA` E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per appartamenti (da 3.350 €/m² a 4.875 €/m²) e per trivani (da 3.380 €/m² a 4.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lazise
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lazise, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colà) è pari a
3.980 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Lazise in zona Colà
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Oeffe Servizi Immobiliari
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina di nuova costruzione con termocondizionamento di recente costruzione
A Colà di Lazise in zona tranquilla, riservata e lontana dal traffico veicolare, proponiamo questa unica soluzione abitativa di indiscusso pregio: studiata e realizzata con procedure e materiali di ultimissima generazione, con una dettagliata ricerca di soluzioni innovative e dai risultati performanti unici nel suo genere. A poca distanza da Lazise (km 2), Bardolino (km 4) e Peschiera del Garda (km 4), da questa frazione famosa per le Terme si snodano anche infinite piste ciclabili. L'immobile è in corso di realizzazione e verrà consegnato maggio/giugno 2027 con il certificato energetico Agenzia CasaClima, un documento che attesta le caratteristiche energetiche, la sostenibilità e la qualità di un edificio, in linea con la Direttiva del Parlamento Europeo sulla prestazione energetica nell'edilizia (2010/31/UE). Ad oggi sono rimaste 2 unità abitative a disposizione per una prenotazione: 2 trilocali al piano terra con giardino esclusivo, cantina e box singolo dalle importanti dimensioni. Caratteristiche: - Soggiorno con cucina in formula open space - 2 camere da letto doppie - 2 bagni - Giardino esterno con loggiato - Cantina - Box nella zona interrato con sezionale elettrica Caratteristiche tecniche: - Murature esterne e pareti divisorie ad elevato isolamento termo – acustico - Certificazione CasaClima - Tenuta all'aria degli appartamenti - Serramenti in pvc con tripla guarnizione, triplo vetro, posa CasaClima - Tapparelle in alluminio con comando elettrico - Portoncini blindati - Impianto condominiale Geotermico per il riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria, con contatori separati per ogni unità abitativa. -La distribuzione del calore e del raffrescamento, avverrà mediante impianto a pavimento ZEROMAX Eurotherm che ne riduce notevolmente l’inerzia termica con un aumento del risparmio e del confort, completo di sensori temperatura/umidità nelle stanze da letto e giorno ed un sensore posizionato all’esterno. L’impianto Eurotherm sarà dotato inoltre di un deumidificatore posto nei ripostigli e[…]
