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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lazise in zona Pacengo a 1.500.000 € (cod.6575a22b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lazise in zona Pacengo, la richiesta di 1.500.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
256 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5859 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.275 €/m² e
6.810 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA TERRITORIO LUNGO LAGO - FRAZIONE PACENGO, LOC. BOTTONA, CA`BOSCA, S.FERMO) per case indipendenti (da 3.135 €/m² a 5.900 €/m²) e per ville (da 3.190 €/m² a 6.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lazise
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lazise, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colà, mentre nella zona di Pacengo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pacengo) è pari a
4.645 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo
Rif. 074-1 Villa Unifamiliare di Nuova Costruzione con Piscina Privata e Vista Lago Pacengo di Lazise In una delle zone più affascinanti del Lago di Garda, a Pacengo di Lazise, sorge questa villa unifamiliare di nuova realizzazione: un perfetto connubio tra modernità, natura e sostenibilità, impreziosito da una splendida vista sul lago. La proprietà fa parte di un esclusivo complesso residenziale composto da sette unità, suddivise in tre tipologie architettoniche studiate per valorizzare il paesaggio e garantire massima privacy e coerenza estetica. Distribuita su due livelli, con circa 160 mq di superficie interna, la villa offre ambienti ampi, luminosi e ben organizzati. Le grandi vetrate panoramiche favoriscono il dialogo con l esterno e incorniciano scorci suggestivi. Il design contemporaneo si integra armoniosamente con il contesto naturale, creando un atmosfera accogliente e raffinata. All esterno, la piscina privata e le generose aree coperte permettono di vivere momenti di relax immersi nella quiete e nella bellezza del paesaggio. La vista lago conferisce alla proprietà un valore aggiunto, rendendola ancora più esclusiva. Certificata CasaClima A4, la villa garantisce elevati standard di efficienza energetica, qualità costruttiva e attenzione all ambiente. L impianto fotovoltaico da 6 kW assicura autonomia energetica e ridotti costi di gestione. L esposizione favorevole valorizza la luminosità degli ambienti e l apertura verso l esterno. Caratteristiche principali: Superficie commerciale: 256 mq Circa 160 mq interni su due livelli Piscina privata con area solarium Vista panoramica sul Lago di Garda A 5 minuti a piedi dalle spiagge Architettura elegante con ampie vetrate Spazi esterni vivibili: terrazzi e portici Classe energetica CasaClima A4 Impianto fotovoltaico da 6 kW Domotica base personalizzabile Riscaldamento a pavimento Finiture in parquet e gres porcellanato Esposizione solare ottimale Posti auto coperti Consegna prevista: giugno 2026 In posizione tranquilla e riservata, ma comoda ai princi[…]
