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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lazise in zona Colà a 1.090.000 € (cod.652bc742)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lazise in zona Colà, la richiesta di 1.090.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Engel & Völkers Bardolino) a
1.090.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4360 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.150 €/m² e
4.610 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE A SCARSA DENSITA EDIFICATORIA) per case indipendenti (da 2.695 €/m² a 5.645 €/m²) e per ville (da 2.640 €/m² a 5.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lazise
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lazise, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colà.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colà) è pari a
3.750 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lazise in zona Colà
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione
A Colà di Lazise, all’interno di una corte storica dal fascino senza tempo, sorge una dimora che sa unire memoria e modernità. Un casolare in pietra, completamente ristrutturato nel 2023, che oggi si presenta come un rifugio elegante e accogliente, immerso tra i vigneti che abbracciano dolcemente la proprietà. Le mura esterne raccontano la forza della tradizione, con la pietra che conserva il sapore autentico della campagna veneta. In contrasto armonico, gli interni sorprendono per la loro luminosità e per il design contemporaneo: ampi spazi ariosi, pavimenti moderni e travi a vista che dialogano con linee pulite e dettagli di pregio. Qui ogni ambiente è pensato per favorire la convivialità, per accogliere momenti di vita condivisa e per offrire comfort quotidiano. Tra gli elementi più scenografici spiccano le grandi vetrate a volta, veri archi di luce che collegano interno ed esterno in un abbraccio visivo costante. Dal living la vista si apre sul giardino e sui vigneti circostanti, trasformando ogni istante in un’esperienza sensoriale: il verde che filtra negli spazi interni, i tramonti che tingono le stanze di riflessi dorati, la quiete che accompagna i gesti di ogni giorno. All’esterno, il giardino si apre come un piccolo teatro naturale: ulivi che affondano le radici nella storia, fioriture che cambiano con le stagioni e spazi pensati per vivere davvero l’aria aperta. È un luogo che invita a ritrovare rituali semplici, come una cena d’estate sotto le stelle o un pomeriggio lento trascorso tra le voci degli amici e il profumo della terra. Ogni angolo sembra custodire un frammento di silenzio, un tempo che non corre ma accompagna, un’esperienza che intreccia pietra, luce e paesaggio in un dialogo continuo. È la scelta di chi desidera abitare uno spazio che ispira, che sa accogliere senza ostentare, che regala intimità ma allo stesso tempo si apre al piacere della condivisione. Una dimora che non si limita a ospitare, ma diventa parte della vita di chi la abita, trasformandosi ogni giorno nello scenario[…]
