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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lazise in zona Pacengo a 560.000 € (cod.64f495ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lazise in zona Pacengo, la richiesta di 560.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5957 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.143 €/m² e
4.564 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA TERRITORIO LUNGO LAGO - FRAZIONE PACENGO, LOC. BOTTONA, CA`BOSCA, S.FERMO) per appartamenti (da 3.255 €/m² a 5.000 €/m²) e per case indipendenti (da 2.910 €/m² a 5.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lazise
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lazise, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colà, mentre nella zona di Pacengo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pacengo) è pari a
4.330 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lazise in zona Pacengo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione
Esclusiva opportunità sul Lago di Garda – Nuovo appartamento con vista lago e accesso privato alla riva In una delle zone più suggestive e ricercate della sponda veneta del Lago di Garda, a Pacengo di Lazise, nasce "Residenza 181", un elegante complesso di sole tre unità, recentemente completato nel 2025. Attualmente sono disponibili solo due appartamenti su tre, dettaglio che conferma l'interesse e l’esclusività di questa proposta abitativa di alto profilo. L’appartamento proposto si trova al piano terra ed è il risultato di un progetto architettonico moderno e raffinato, dove comfort, risparmio energetico e qualità costruttiva si fondono armoniosamente. L’intera struttura è stata realizzata secondo i più avanzati criteri di efficienza energetica, grazie all’impiego del sistema costruttivo Isotex, che garantisce un eccellente isolamento termico e acustico, assicurando un’abitabilità ideale in ogni stagione dell’anno. L’abitazione si apre su un’ampia zona giorno luminosa, progettata per valorizzare la convivialità e il vivere quotidiano, con accesso diretto a un terrazzo privato di 18 mq che regala una piacevole vista sul lago. La zona notte accoglie due camere matrimoniali ben proporzionate e un bagno finestrato, pensato con materiali e finiture di qualità. Completano la proprietà un giardino privato, perfettamente curato, che conferisce ulteriore riservatezza e spazio verde a disposizione. "Residenza 181" è inserita nell’esclusivo Residence Costa al Sole, contesto residenziale di alto profilo che comprende diverse proprietà immerse nella quiete e nella bellezza naturale della costa gardesana. Le residenze del complesso condividono una strada privata di accesso, una splendida piscina condominiale e, soprattutto, un pontile privato con accesso diretto al lago, un privilegio raro per vivere appieno l’esperienza del Garda in tutta la sua autenticità. La posizione, in Via Riare, è strategica: immersa nella tranquillità di Pacengo ma a pochi minuti dal centro di Lazise, dalle vie di collegamento principali e […]
