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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lazise in zona Colà a 310.000 € (cod.64dc08f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lazise in zona Colà, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: domino s.r.l.) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4843 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.704 €/m² e
3.916 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI COLA` E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per appartamenti (da 3.215 €/m² a 5.070 €/m²) e per trivani (da 3.565 €/m² a 4.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lazise
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lazise, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colà) è pari a
3.830 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lazise in zona Colà
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto
COLA’ – In residence con piscina e campi da tennis, in zona collinare tranquilla circondata dai vigneti e a pochi minuti da lago, proponiamo luminoso appartamento al piano rialzato, inserito in palazzina di sole 3 unità. L’ampia terrazza attrezzata con camino, nella quale si può mangiare o rilassare in completa privacy, ci introduce al soggiorno con cucina a vista, dal quale si accede alla seconda camera da letto/salottino; nella zona notte troviamo un corridoio con armadio che conduce alla camera matrimoniale e al bagno finestrato con doccia. L’immobile è stato da poco ristrutturato e viene venduto completo di arredo funzionale, zanzariere e aria condizionata. Ideale per locazioni turistiche
