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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lazise in zona Pacengo a 1.500.000 € (cod.64c61b30)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lazise in zona Pacengo, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
256 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5859 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.851 €/m² e
5.319 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA TERRITORIO LUNGO LAGO - FRAZIONE PACENGO, LOC. BOTTONA, CA`BOSCA, S.FERMO) per case indipendenti (da 2.730 €/m² a 5.070 €/m²) e per ville (da 2.700 €/m² a 5.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lazise
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lazise, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colà, mentre nella zona di Pacengo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pacengo) è pari a
4.030 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lazise in zona Pacengo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con termocondizionamento
Rif. 074-1 Villa Unifamiliare di Nuova Costruzione con Piscina Privata e Vista Lago – Pacengo di Lazise In una delle zone più affascinanti del Lago di Garda, a Pacengo di Lazise, sorge questa villa unifamiliare di nuova realizzazione: un perfetto connubio tra modernità, natura e sostenibilità, impreziosito da una splendida vista sul lago. La proprietà fa parte di un esclusivo complesso residenziale composto da sette unità, suddivise in tre tipologie architettoniche studiate per valorizzare il paesaggio e garantire massima privacy e coerenza estetica. Distribuita su due livelli, con circa 160 mq di superficie interna, la villa offre ambienti ampi, luminosi e ben organizzati. Le grandi vetrate panoramiche favoriscono il dialogo con l'esterno e incorniciano scorci suggestivi. Il design contemporaneo si integra armoniosamente con il contesto naturale, creando un'atmosfera accogliente e raffinata. All'esterno, la piscina privata e le generose aree coperte permettono di vivere momenti di relax immersi nella quiete e nella bellezza del paesaggio. La vista lago conferisce alla proprietà un valore aggiunto, rendendola ancora più esclusiva. Certificata CasaClima A4, la villa garantisce elevati standard di efficienza energetica, qualità costruttiva e attenzione all'ambiente. L'impianto fotovoltaico da 6 kW assicura autonomia energetica e ridotti costi di gestione. L'esposizione favorevole valorizza la luminosità degli ambienti e l'apertura verso l'esterno. Caratteristiche principali: Superficie commerciale: 256 mq Circa 160 mq interni su due livelli Piscina privata con area solarium Vista panoramica sul Lago di Garda A 5 minuti a piedi dalle spiagge Architettura elegante con ampie vetrate Spazi esterni vivibili: terrazzi e portici Classe energetica CasaClima A4 Impianto fotovoltaico da 6 kW Domotica base personalizzabile Riscaldamento a pavimento Finiture in parquet e gres porcellanato Esposizione solare ottimale Posti auto coperti Consegna prevista: giugno 2026 In posizione tranquilla e riservata, ma comoda ai prin[…]
