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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lazise in zona Pacengo a 2.390.000 € (cod.64bb1b81)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lazise in zona Pacengo, la richiesta di 2.390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da Engel & Völkers Bardolino) a
2.390.000 € per una
superficie commerciale di
412 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5800 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.374 €/m² e
4.895 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA TERRITORIO LUNGO LAGO - FRAZIONE PACENGO, LOC. BOTTONA, CA`BOSCA, S.FERMO) per case indipendenti (da 2.625 €/m² a 5.840 €/m²) e per ville (da 2.695 €/m² a 6.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lazise
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lazise, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colà, ma anche la zona di Pacengo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pacengo) è pari a
4.190 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lazise in zona Pacengo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con terrazza
A Pacengo, c’è un luogo dove l’architettura incontra la luce in ogni sua forma, dove ogni ambiente è pensato per esaltare la bellezza del vivere quotidiano. Fin dal primo sguardo, ciò che colpisce è la luminosità che attraversa ogni spazio, come se la casa fosse stata disegnata per accogliere il giorno in ogni sua sfumatura. Le grandi vetrate catturano il cielo e riflettono il blu dell’acqua, portando la luce all'interno con naturalezza. Ogni piano gode di una vista sul lago, ma è salendo sul rooftop che si rimane senza parole: un panorama ampio e profondo che accompagna ogni momento, trasformandolo in qualcosa di speciale. Ogni dettaglio è stato scelto con cura, senza compromessi. Le finiture parlano un linguaggio sobrio e raffinato, i materiali sono di altissima qualità, gli arredi raccontano un’idea di eleganza contemporanea, pronta da vivere, subito. Gli spazi sono generosi, ben distribuiti, pensati per chi ama vivere la casa in modo autentico: dalla zona giorno che si apre sulla piscina, verso la zona notte con camere da letto ampie che affacciano su un magnifico terrazzo, al salotto esterno dove la luce della sera accende l’atmosfera, ogni angolo invita a rallentare e godere. Accanto alla casa, una pergola con zona barbecue diventa il cuore della convivialità: immaginare una cena estiva in questo spazio è quasi inevitabile. Per gli ospiti, c’è una zona dedicata con accesso indipendente, un piccolo mondo a parte, accogliente e riservato, che permette di condividere senza rinunciare ai propri spazi. La proprietà è completata da un comodo garage doppio, funzionale ed internamente collegato all'abitazione. Questa non è solo una Villa, è un’esperienza abitativa pensata per chi ama i dettagli, per chi sogna di essere accompagnato dalla luce ogni giorno e per chi è pronto a entrare in un luogo che sa già accogliere
