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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lazise in zona Pacengo a 660.000 € (cod.64b01dec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lazise in zona Pacengo, la richiesta di 660.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
660.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4817 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.725 €/m² e
5.019 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA TERRITORIO LUNGO LAGO - FRAZIONE PACENGO, LOC. BOTTONA, CA`BOSCA, S.FERMO) per appartamenti (da 3.315 €/m² a 5.095 €/m²) e per trivani (da 3.590 €/m² a 5.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lazise
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lazise, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colà, mentre nella zona di Pacengo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pacengo) è pari a
4.445 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lazise in zona Pacengo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza di nuova costruzione con cantina
Vi presentiamo il nuovo progetto immobiliare a Pacengo di Lazise, solo a m. 80 dal lago, con accesso diretto al lago! Appartamento con giardino al piano terra con grande piscina condominiale e posti auto privati. La superficie è di mq 84 e comprende un soggiorno, due camere da letto ed un bagno. Ogni appartamento dispone nell'interrato di tre locali mq 50 totali, da utilizzare quali lavanderia, sala hobby e cantina. La location di questo progetto è da sogno, un contesto elegante, silenzioso, ad un passo dalla passeggiata lungolago, che porta, a piedi o in bicicletta da Peschiera del Garda a Garda. Facilmente raggiungibile dal casello dell’autostrada di Affi con la superstrada e dal casello di Peschiera. A pochi km dalla stazione dei treni di Peschiera. Ristoranti e pizzerie nella vicina Pacengo, oppure nelle località limitrofe di Lazise, Colà e Peschiera, tutto a portata di mano. I am Paola, owner of the real estate agency Immogarda Reliability, expertise and discretion are the cornerstones of my professional approach. I personally assist clients throughout every stage of the purchasing process, ensuring the utmost confidentiality and transparency — values that are essential in the prestigious real estate market. I collaborate with a carefully selected team of highly qualified professionals, each with extensive experience in the high-end property sector, enabling us to offer a bespoke service tailored to meet the most exclusive requirements. Fluent in both German and English, I personally manage international clients, overseeing every negotiation with professionalism, attention to detail and a sensitivity to cultural nuances.* ATTENZIONE: è bene ricordare, benchè sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale
