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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lazise in zona Pacengo a 1.050.000 € (cod.63f1368a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lazise in zona Pacengo, la richiesta di 1.050.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4200 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.913 €/m² e
5.310 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA TERRITORIO LUNGO LAGO - FRAZIONE PACENGO, LOC. BOTTONA, CA`BOSCA, S.FERMO) per appartamenti (da 2.935 €/m² a 5.035 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.680 €/m² a 4.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lazise
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lazise, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colà, ma anche la zona di Pacengo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pacengo) è pari a
3.965 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lazise in zona Pacengo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO S. LAZZARO S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento con angolo cottura con climatizzazione
LAZISE - COSTRUZIONE ULTIMATA, PRONTA PER IL ROGITO . PIANO PRIMO VISTA LAGO - ALL'INTERNO DEL COMPLESSO RESIDENZIALE DENOMINATO COSTA AL SOLE CON STRADE INTERNE E ACCESSO DIRETTO AL LAGO E AL PONTILE PRIVATO. A 500 metri dalla frazione di Pacengo e a soli 300 metri dalla sponda orientale del lago di Garda, con la quale sono collegate da una strada privata, proponiamo in vendita l'intero piano primo della costruzione , che è composto da due unità signorili indipendenti . Le due unità fanno parte di un piccolo complesso di tre con piscina comune e sono disposte interamente al piano primo, libere su quattro lati e con ingresso indipendente direttamente dalla strada. Entrambe le abitazioni sono composte da un luminoso soggiorno e angolo cottura con ampia vetrata scorrevole che affaccia sulla terrazza coperta di oltre 25 mq, orientata verso ovest con vista sul lago di Garda; attraverso il disimpegno si raggiunge prima il bagno finestrato con doccia e le due camere da letto, una matrimoniale e una doppia con porta-finestra per accedere al giardinetto privato laterale; ciascuna delle due unità abitative è servita da accesso carraio con posto auto privato interno alla proprietà e l'accesso al lago è possibile tramite una stradina pedonale pavimentata che dalla piscina comune immette sulla strada privata per il lago, che dista 300 metri e dove si trova anche un pontile condominiale per l'attracco delle barche. Nel piano terra ci sono 2 posti auto privati all'interno della proprietà e al piano interrato, raggiungibile tramite uno scivolo comune, troviamo 1 grande garage dove trovano spazio 4 macchine . Ottimo investimento per chi cerca una piccola Residenza da poter adibire ad affitti turistici ma anche ottima soluzione per famiglie che cercano 2 unità immobiliari separate ma al contempo all'interno dello stesso complesso . La qualità architettonica è sottolineata da scelte stilistiche moderne ed eleganti, con volumi armonici e proporzionati; il tetto è piano e ospita i pannelli fotovoltaici da 3 Kw, utili alla[…]
