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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lazise in zona Colà a 260.000 € (cod.64355adc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lazise in zona Colà, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: domino s.r.l.) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4642 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.908 €/m² e
4.257 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI COLA` E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per appartamenti (da 2.730 €/m² a 5.115 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.815 €/m² a 3.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lazise
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lazise, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colà) è pari a
3.860 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lazise in zona Colà
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con caminetto
COLA' - Inserito in residence con piscina e ampi spazi verdi comuni, proponiamo luminoso appartamento al piano primo e ultimo, con giardino privato con impianto di irrigazione automatizzato. Dall'ingresso indipendente si accede alla terrazza, esposta a sud e attrezzato con camino BBQ a gas, che introduce alla zona giorno; bagno e antibagno. La zona notte è composta da un’ampia camera matrimoniale, che si presta per essere suddivisa in modo da ricavare una seconda cameretta, con accesso diretto alla veranda retrostante. La soluzione viene venduta arredata e completa di posto auto privato esterno coperto. In zona tranquilla, circondata dai vigneti ma, allo stesso tempo, comoda ai servizi
