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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lazise in zona Pacengo a 590.000 € (cod.63f097dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lazise in zona Pacengo, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5363 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.936 €/m² e
4.270 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA TERRITORIO LUNGO LAGO - FRAZIONE PACENGO, LOC. BOTTONA, CA`BOSCA, S.FERMO) per appartamenti (da 3.185 €/m² a 5.075 €/m²) e per trivani (da 3.280 €/m² a 5.620 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lazise
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lazise, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colà, mentre nella zona di Pacengo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pacengo) è pari a
4.120 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO S. LAZZARO S.R.L.
DESCRIZIONE
LAZISE - COSTRUZIONE ULTIMATA, PRONTA PER IL ROGITO. APPARTAMENTO VISTA LAGO - STRADINA PRIVATA AL LAGO E PONTILE PRIVATO, ALL'INTERNO DELLA RESIDENZA COSTA AL SOLE. A 500 metri dalla frazione di Pacengo e a soli 300 metri dalla sponda orientale del lago di Garda, con la quale sono collegate da una strada privata, proponiamo queste due unità signorili indipendenti
