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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lazise in zona Pacengo a 650.000 € (cod.631c588f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lazise in zona Pacengo, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
223 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2914 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.909 €/m² e
4.409 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Pacengo (da 2.505 €/m² a 4.765 €/m²) e per ville in zona Pacengo (da 2.895 €/m² a 5.255 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lazise
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lazise, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colà, mentre nella zona di Pacengo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pacengo) è pari a
3.885 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lazise in zona Pacengo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BENI IMMOBILIARI DEL GARDA SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con termocondizionamento con balcone con angolo cottura di recente ristrutturazione con caminetto con climatizzazione
Pacengo, in posizione esclusiva a pochi passi dal lago, proponiamo villa singola con ampio giardino. La proprietà si sviluppa su due livelli. L'abitazione principale, accessibile da scala esterna, si sviluppa al piano primo ed è così composta: - ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, sala con camino e accesso all'ampio balcone con vista lago; - zona notte dove si trovano una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola/studio, ampio servizio finestrato con doccia; Tutte le camere hanno accesso al balcone con affaccio sul giardino privato. Al piano terra, attraverso un ampio portico, si accede ad una luminosa veranda con angolo cottura, soggiorno e bagno di servizio finestrato. Sempre al piano si trovano garage singolo e vano tecnico. Completano la proprietà: zanzariere, aria condizionata in tutte le stanze, ampio giardino privato di circa 1500 mq, Nel 2021 sono stati ristrutturati impianto elettrico e tetto, piscina fuori terra , riscaldamento a gasolio, aria condizionata composta da 3 split , il bagno al piano superiore è dotato anche di vasca ,costruzione terminata nel 1972, uniproprietari. Il lungolago di Lazise e la spiaggia sono accessibili tramite un cancello privato ad uso esclusivo dei residenti
