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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lazise in zona Pacengo a 1.300.000 € (cod.631851dd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lazise in zona Pacengo, la richiesta di 1.300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
285 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4561 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.333 €/m² e
4.802 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA TERRITORIO LUNGO LAGO - FRAZIONE PACENGO, LOC. BOTTONA, CA`BOSCA, S.FERMO) per case indipendenti (da 2.300 €/m² a 4.595 €/m²) e per ville (da 2.515 €/m² a 5.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lazise
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lazise, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colà, mentre nella zona di Pacengo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pacengo) è pari a
3.625 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lazise in zona Pacengo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza di nuova costruzione
Vi presentiamo il nuovo progetto immobiliare a Pacengo di Lazise, solo a m. 80 dal lago, con accesso diretto al lago! Si tratta di una villa singola con meravigliosa vista lago! La villa è disposta a piano terra, nessuna scala da fare, con un soggiorno luminoso e spazioso, tre camere da letto e due bagni, circondata da un giardino di mq 1.100 con piscina privata. Il lago si vede già dal piano terra, ma la vista che si gode dalla grande terrazza solarium di mq 60 sul tetto è impagabile! Il posto perfetto per l’aperitivo al tramonto! Il porticato di mq 40 è un comodo riparo per due autovetture. La location di questo progetto è da sogno, un contesto elegante, silenzioso, ad un passo dalla passeggiata lungolago, che porta, a piedi o in bicicletta da Peschiera del Garda a Garda. Facilmente raggiungibile dal casello dell’autostrada di Affi con la superstrada e dal casello di Peschiera. A pochi km dalla stazione dei treni di Peschiera. Ristoranti e pizzerie nella vicina Pacengo, oppure nelle località limitrofe di Lazise, Colà e Peschiera, tutto a portata di mano. ATTENZIONE: - è bene ricordare, benchè sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. - IMMOGARDA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, che non rappresentano un impegno contrattuale
