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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lavagno a 250.000 € (cod.663d6fb5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lavagno, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2941 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.051 €/m² e
2.375 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPENDI EDIFICATI DI SAN PIETRO E VAGO E ZONE LIMITROFE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lavagno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lavagno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vago.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lavagno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO SAN MARTINO S.a.s.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo
COSA C'E' DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE In contesto condominiale edificato nel 2009, proponiamo in vendita un appartamento trilocale al primo piano , caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre direttamente su un’ampia zona giorno , dove soggiorno e cucina condividono un unico ambiente, con accesso al terrazzo , uno spazio esterno da sfruttare nella quotidianità. Un corridoio accompagna alla zona notte, dove troviamo inizialmente un comodo disimpegno , versatile e utilizzabile anche come ripostiglio. Proseguendo si incontrano una spaziosa camera matrimoniale , anch’essa con uscita sul terrazzo, una camera singola e due bagni , di cui uno finestrato con doccia e il secondo cieco. L’abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori e predisposizione per l’aria condizionata . A completare la proprietà, al piano interrato, troviamo una cantina di circa 5 mq e un garage doppio in larghezza di ben 30 mq , ideale per parcheggiare due auto affiancate, mantenendo ulteriore spazio a disposizione. Si informa che alcune foto sono state ritoccate con AI per finalità illustrative. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Il quartiere Fontana è un quartiere, ben collegato a tutte le strade principali, statale, tangenziale e autostrada, in pochi minuti è possibile raggiungere il centro di Verona, zona richiesta da tutte quelle famiglie che vogliono crescere i propri figli in un luogo adatto per mettere le radici, vivendo a stretto contatto con una società coesa e protetta, gode di ottime caratteristiche: immerso nel verde ideale per chi ama la natura e lo sport all’aria aperta, il quartiere inoltre è servito da numerosi parchi, scuole e asili
