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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lavagno in zona San Pietro a 152.000 € (cod.663950e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lavagno in zona San Pietro, la richiesta di 152.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
152.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1747 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.049 €/m² e
2.595 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPENDI EDIFICATI DI SAN PIETRO E VAGO E ZONE LIMITROFE) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 2.610 €/m²) e per bivani (da 1.510 €/m² a 4.300 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lavagno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lavagno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vago, mentre nella zona di San Pietro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pietro) è pari a
2.140 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,29%).
Invece i prezzi per la zona di San Pietro (+3,13%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Lavagno in zona San Pietro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARTE IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura
Arte immobiliare propone in vendita nel cuore di San Pietro di Lavagno, un accogliente bilocale caratterizzato da un ampio giardino angolare di proprietà, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'appartamento si compone di ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno
