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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lavagno a 220.000 € (cod.661b3895)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lavagno, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2417 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.996 €/m² e
2.228 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPENDI EDIFICATI DI SAN PIETRO E VAGO E ZONE LIMITROFE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lavagno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lavagno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vago.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lavagno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO SAN MARTINO S.a.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
COSA C'E' DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE. Al piano rialzato di un contesto condominiale proponiamo un appartamento ristrutturato, molto ben curato e caratterizzato da una disposizione degli spazi funzionale e piacevole. L’ingresso si apre direttamente su un soggiorno ampio e molto luminoso, grazie alla grande porta finestra che conduce al terrazzo: un vero e proprio prolungamento della zona giorno, uno spazio esterno ben sfruttabile, ideale per pranzare all’aperto, creare un angolo verde o semplicemente godersi un po’ di tranquillità. Dal soggiorno si accede alla moderna cucina abitabile, con uscita su un secondo balcone, pratico e funzionale, dotato di tenda motorizzata. La zona notte e comprende una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola, un comodo ripostiglio e il bagno finestrato con doccia. L'appartamento è pronto da abitare senza alcun lavoro da mettere in conto ed è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e impianto di condizionamento. A chiudere il quadro, al piano interrato, ci sono una pratica cantina e un'autorimessa di 15 mq. Si informa che alcune foto sono state ritoccate con AI per finalità illustrative. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Il quartiere Fontana è un quartiere, ben collegato a tutte le strade principali, statale, tangenziale e autostrada, in pochi minuti è possibile raggiungere il centro di Verona, zona richiesta da tutte quelle famiglie che vogliono crescere i propri figli in un luogo adatto per mettere le radici, vivendo a stretto contatto con una società coesa e protetta, gode di ottime caratteristiche: immerso nel verde ideale per chi ama la natura e lo sport all’aria aperta, il quartiere inoltre è servito da numerosi parchi, scuole e asili
