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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lavagno in zona San Pietro a 690.000 € (cod.65ce5d86)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lavagno in zona San Pietro, la richiesta di 690.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
408 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1691 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.867 €/m² e
2.073 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPENDI EDIFICATI DI SAN PIETRO E VAGO E ZONE LIMITROFE) per case indipendenti (da 1.330 €/m² a 2.250 €/m²) e per ville (da 1.345 €/m² a 2.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lavagno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lavagno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vago, ma anche la zona di San Pietro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Pietro) è pari a
1.820 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,43%).
Invece i prezzi per la zona di San Pietro (-16,66%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lavagno in zona San Pietro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Voelkers Verona City e Peschiera D.G.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con giardino di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto
Questa splendida villa, immersa nel verde delle colline veronesi a Barco di Lavagno, rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e autenticità. Qui il lusso incontra il calore dei materiali naturali: il parquet impreziosisce gli ambienti con raffinatezza e continuità, mentre il cotto dona carattere e un’atmosfera dal fascino senza tempo. Con una superficie di oltre 400 mq, la proprietà si sviluppa su tre livelli, di cui uno seminterrato, ed accoglie gli ospiti in un maestoso soggiorno a doppia altezza. Le grandi vetrate incorniciano il panorama sulla vallata e lasciano entrare luce naturale durante tutto il giorno, creando un ambiente scenografico e di grande impatto. La zona giorno prosegue con una spaziosa cucina abitabile e una sala da pranzo ideale per ricevere ospiti e condividere momenti conviviali. Sul piano principale trovano spazio anche tre camere da letto di generose dimensioni, pensate per garantire comfort e privacy. Salendo al piano superiore si raggiunge la soffitta, arricchita da due ampi terrazzi panoramici dai quali godere di una vista aperta sulle colline e sul verde circostante. Al piano interrato, una grande taverna con cucina e camino crea l’ambiente perfetto per cene e momenti conviviali durante la stagione invernale, in un’atmosfera calda ed accogliente. All’esterno, la proprietà è circondata da oliveti e da ampi spazi verdi che garantiscono privacy e libertà di vivere il giardino in totale tranquillità, il tutto accompagnato da una splendida vista panoramica sulle colline veronesi. POSIZIONE: La villa si trova a Barco, la zona più elegante ed esclusiva di Lavagno, immersa in un’oasi di riservatezza, pace e serenità, pur essendo inserita in un contesto residenziale. La posizione è strategica: Verona dista solo una decina di chilometri e le principali arterie stradali e autostradali sono raggiungibili in pochi minuti. Nelle immediate vicinanze si trova il borgo di Soave, celebre per le sue rinomate cantine vinicole e nominato "Borgo più bello d’Italia" nel 2022. L’area […]
