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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lavagno in zona Vago a 215.000 € (cod.65bef4a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lavagno in zona Vago, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1569 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.087 €/m² e
2.313 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPENDI EDIFICATI DI SAN PIETRO E VAGO E ZONE LIMITROFE) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 2.625 €/m²) e per quadrivani (da 1.870 €/m² a 2.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lavagno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lavagno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vago.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vago) è pari a
2.125 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,57%), come per la zona di Vago (+0,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lavagno in zona Vago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina da ristrutturare con termocondizionamento
A Vago di Lavagno, proponiamo in vendita appartamento disposto su due livelli, inserito in una palazzina originariamente edificata negli anni ’70 e completamente ristrutturata ed ampliata nel 2002, con realizzazione del primo piano composto da cinque unità abitative. La posizione risulta comoda ai principali servizi del paese: supermercati, scuole, fermate dell’autobus, negozi di prima necessità e collegamenti verso Verona e la zona est della provincia. Il centro di Verona è raggiungibile in circa 15 minuti d’auto. L’appartamento si sviluppa al primo piano e piano superiore. Al piano d’ingresso troviamo una zona giorno di buona metratura composta da soggiorno con cucina a vista, per un ambiente complessivamente spazioso e ben distribuito. Sullo stesso livello sono presenti un corridoio/disimpegno ed un bagno finestrato. Una scala interna in legno collega il piano superiore, composto da un comodo corridoio centrale, ripostiglio, camera doppia, bagno di ampia dimensione completo sia di vasca che di doccia, camera matrimoniale e locale soffitta utilizzabile come stanza accessoria/studio. Completano la proprietà una cantina ed un garage al piano interrato. L’immobile presenta pavimentazione in ceramica, porte interne in legno tamburato color noce, serramenti in legno con vetrocamera e tapparelle esterne. Le finestre di bagno e cucina sono dotate di apertura vasistas. Il riscaldamento è a radiatori con gestione separata tra piano giorno e piano notte. È presente l’impianto di climatizzazione. Nel prezzo di vendita sono compresi la cucina, la stufa a pellet presente nella zona giorno ed il climatizzatore (giorno/notte)
