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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lavagno in zona San Pietro a 169.000 € (cod.659714a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lavagno in zona San Pietro, la richiesta di 169.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Apecasa di Gianluca Zanini) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2253 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.972 €/m² e
2.205 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPENDI EDIFICATI DI SAN PIETRO E VAGO E ZONE LIMITROFE) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 2.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lavagno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lavagno, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vago, mentre nella zona di San Pietro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pietro) è pari a
2.190 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lavagno in zona San Pietro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Apecasa di Gianluca Zanini
Via ponte 31/a, San Martino Buon Albergo (VR)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con angolo cottura da ristrutturare con riscaldamento autonomo senza ascensore
In una tranquilla zona residenziale di San Pietro, a Lavagno, proponiamo appartamento trilocale. Con una superficie di 75 mq, l'immobile si trova al primo piano di una palazzina di sei unità e offre un'ottima disposizione degli spazi interni. L'ingresso è caratterizzato da una veranda che conduce ad un luminoso soggiorno con zona cucina che garantisce funzionalità e comodità. Due camere spaziose offrono ampio spazio mentre il bagno è dotato di tutte le necessarie comodità. Completa questa proposta un'ampia cantina ed un garage singolo. L'appartamento viene venduto completamente arredato, rendendo così immediatamente abitabile ogni ambiente senza ulteriori investimenti iniziali. La caldaia è nuova, installata da due mesi. La posizione strategica consente facili collegamenti alle principali vie di comunicazione ed è comoda a tutti i servizi locali
