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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lavagno a 225.000 € (cod.658ac520)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lavagno, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2647 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.357 €/m² e
2.639 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPENDI EDIFICATI DI SAN PIETRO E VAGO E ZONE LIMITROFE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lavagno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lavagno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vago.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lavagno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO SAN MARTINO S.a.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con garage con posto auto con giardino da ristrutturare
COSA C'E' DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE Appartamento al piano terra, completamente ristrutturato nei primi anni 2000, con ingresso diretto in una zona giorno luminosa e ben organizzata, composta da soggiorno e cucina open space. La zona notte, separata dalla zona giorno, offre un ampio bagno con doppio lavandino e doccia, una camera singola e una camera matrimoniale. Completa la proprietà un giardino fronte appartamento e un posto auto coperto nell’interrato. Attualmente locato con contratto 4+4. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Monticelli è una tranquilla frazione collinare del comune di Lavagno, immersa nel verde e caratterizzata da un contesto residenziale riservato e panoramico. La zona offre una piacevole qualità di vita, grazie alla vicinanza alla natura e alla comodità dei principali servizi del comune. Ben collegata con Verona e le frazioni limitrofe, è ideale per chi cerca una soluzione abitativa lontana dal traffico ma a pochi minuti dalla citt
