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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lavagno a 225.000 € (cod.6542a4ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lavagno, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2472 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.032 €/m² e
2.454 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPENDI EDIFICATI DI SAN PIETRO E VAGO E ZONE LIMITROFE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lavagno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lavagno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vago.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lavagno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO SAN MARTINO S.a.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con terrazza con giardino da ristrutturare di recente ristrutturazione con cucina abitabile
COSA C'E' DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE In un complesso residenziale costruito nel 1985 è disponibile un appartamento trilocale ristrutturato al piano terra, pratico e ben organizzato. Dalle scale condominiali si accede all’abitazione, che si apre su una zona giorno open space con soggiorno luminoso grazie alla porta finestra affacciata sul giardino privato, spazio che consente anche la realizzazione di un ingresso indipendente. La zona giorno prosegue con una cucina abitabile, anch’essa illuminata dalla porta finestra con uscita sul balcone. Dal disimpegno si raggiunge il bagno ristrutturato, collegato a una parte esterna verandata dove è stata ricavata la lavanderia. La zona notte comprende una camera matrimoniale di ampie dimensioni e una camera singola. Negli ultimi anni l’immobile è stato interessato da interventi di miglioramento, con la sostituzione dei serramenti, la realizzazione del cappotto esterno e l’installazione di una nuova caldaia. Completa la proprietà un garage doppio al piano interrato. Una soluzione funzionale, adatta a chi cerca spazi ben distribuiti e un’area esterna privata. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Il quartiere Fontana è un quartiere, ben collegato a tutte le strade principali, statale, tangenziale e autostrada, in pochi minuti è possibile raggiungere il centro di Verona, zona richiesta da tutte quelle famiglie che vogliono crescere i propri figli in un luogo adatto per mettere le radici, vivendo a stretto contatto con una società coesa e protetta, gode di ottime caratteristiche: immerso nel verde ideale per chi ama la natura e lo sport all’aria aperta, il quartiere inoltre è servito da numerosi parchi, scuole e asili
