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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lavagno in zona San Briccio a 510.000 € (cod.65179b0e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lavagno in zona San Briccio, la richiesta di 510.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2318 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.413 €/m² e
2.634 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPENDIO EDIFICATO COLLINARE DI SAN BRICCIO E ZONE LIMITROFE) per case indipendenti (da 1.550 €/m² a 2.440 €/m²) e per ville (da 1.865 €/m² a 2.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lavagno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lavagno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Briccio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Briccio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.015 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lavagno in zona San Briccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Scaligera Immobiliare S.N.C.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina con termocondizionamento con caminetto
In un angolo di quiete dove il paesaggio accarezza lo sguardo e il tempo sembra rallentare, sorge un rifugio esclusivo che dona alla famiglia benessere, indipendenza e una profonda armonia con la natura. Adagiata tra le dolci colline di San Briccio, incantevole frazione del Comune di Lavagno, a pochi minuti dalle principali vie di comunicazione, questa elegante villetta a schiera di testa rappresenta la perfetta fusione tra ELEGANZA, COMFORT ed EFFICIENZA ENERGETICA. COMPOSIZIONE DEL'IMMOBILE: All’ingresso si viene accolti da una luminosissima zona giorno, impreziosita da una grande vetrata panoramica che incornicia il paesaggio circostante. La cucina in castagno country chic, con isola centrale, è un ambiente conviviale e raffinato, collegato direttamente al giardino privato di circa 300 mq, piantumato con rose antiche, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax all’ombra della tettoia con caminetto. Completano il piano un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. La zona notte al piano superiore ospita due camere matrimoniali con terrazza, una camera singola, un elegante bagno finestrato con ampia doccia e un disimpegno con accesso al sottotetto. Al piano terra si trova una suite di 46 mq, perfetta come spazio indipendente per ospiti o studio privato, con ampia lavanderia e garage doppio collegato internamente. Nel piano interrato si apre una taverna finestrata di circa 250 mq, completa di cucina, bagno e cantina. OPTIONAL, DETTAGLI E FINITURE PRESENTI SULL'IMMOBILE COMPRESI NEL PREZZO: ?? APE (A3) ?? Impianto fotovoltaico da 16 kW (batterie di accumulo da 45 kW) ?? Colonnina ricarica auto elettrica ?? Tetto ventilato e coibentato ?? Zanzariere ?? Riscaldamento a pavimento ?? Pavimenti in parquet bianco e gres porcellanato ?? Scale in marmo Rosso Verona ?? Impianto di climatizzazione ?? Porta blindata ?? Cancello automatico ?? Impianto d’allarme
