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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lavagno in zona Vago a 248.000 € (cod.64e8cb38)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lavagno in zona Vago, la richiesta di 248.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RelifeCasa San Martino) a
248.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.600 €/m² e
2.782 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPENDI EDIFICATI DI SAN PIETRO E VAGO E ZONE LIMITROFE) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lavagno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lavagno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vago.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vago) è pari a
2.005 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lavagno in zona Vago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina di nuova costruzione con angolo cottura di recente costruzione
Vago di Lavagno proponiamo in vendita esclusiva appartamento terra-cielo, in ottimo stato d'uso, di 107 mq come da scheda catastale. L'immobile di recente costruzione è così composto: soggiorno con angolo cottura e lavanderia al piano terra, due camere letto e due bagni finestrati al piano primo. Completano la proprietà giardino di pertinenza, cantina ed autorimessa di 34 mq come da scheda catastale. La soluzione libera su due lati presenta esposizione prevalente a Sud, con ottimo rapporto superficie/luce. - Ep 83,03 Kwh/mq. Disponibile da Luglio 2026._Richiesta € 248.000,00
