Casa indipendente in vendita a Lavagno in zona San Briccio a 510.000 € (cod.64b91b90)

di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone di nuova costruzione con caminetto con riscaldamento autonomo con cortile

San Briccio, frazione del Comune di Lavagno, in zona collinare ed a pochi minuti dalle principali arterie di comunicazione, proponiamo in vendita ampia Villa a schiera di testa con giardino piantumato, rose antiche e cortile privato con tettoia termica e caminetto. L'immobile di generosa metratura si sviluppa su più livelli, si presenta in ottime condizioni con finiture eleganti e di pregio pavimento in legno bianco e scala in marmo rosso Verona, spazi interni attentamente ben suddivisi, con tre ampi bagni ed ampia lavanderia. Il sistema di riscaldamento è a pavimento e raffrescamento garantisce una climatizzazione ottimale in tutte le stagioni. Il fabbricato del 2013 è stato recentemente oggetto di importanti lavori efficientamento energetico con tetto ventilato coibentato, impianto termico con pannelli fotovoltaici da 16 KW e batterie di accumulo da 45 KW, gruppo termico installato nel 2022 con colonnina ricarica per auto, impianto aria condizionata del 2023 e sostituzione di tutti i serramenti di ultima generazione che la rendono autonoma da costi energetici. L’ingresso conduce a una spaziosa zona giorno composta da un soggiorno molto luminoso con una vetrata sul panorama da cm 230 x 156 e da una cucina in legno di castagno country chic con isola, collegata direttamente al giardino di tre lati. Sullo stesso piano si trovano anche un ampio bagno finestrato con doccia e un pratico ripostiglio. Al piano superiore si trova la zona notte, composta da due camere matrimoniali con terrazza e bagno finestrato con ampia doccia, una camera singola e un comodo disimpegno che da accesso con una botola con scala al sottotetto. Nel piano terra un elegante ambiente di 46mq con lavanderia e garage doppio con ampia zona lavoro collegati internamente. Nel piano interrato sono presenti una taverna finestrata di 250 mq, con cucina bagno e cantina. A completare la proprietà, un ampio giardino privato di circa 300 mq, riservato e ben esposto, che rappresenta uno degli elementi più preziosi dell’abitazione. Uno spazio verde v[…]