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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lavagno in zona Vago a 650.000 € (cod.649b4ffc)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lavagno in zona Vago, la richiesta di 650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 650.000 € per una superficie commerciale di 303 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2145 €/m² .
Questo valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.777 €/m² e 1.987 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPENDI EDIFICATI DI SAN PIETRO E VAGO E ZONE LIMITROFE) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.600 €/m²) e per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 2.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Lavagno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lavagno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vago.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vago) è pari a 2.045 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,62%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
650.000 €
Superficie:
303 m²
Prezzo al m²:
2145 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
D
Città:
Lavagno (VR)
Zona OMI:
B1 (COMPENDI EDIFICATI DI SAN PIETRO E VAGO E ZONE LIMITROFE)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 2 luglio 2025

PROPOSTO DA:

CONCRETA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

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