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Casa indipendente in vendita a Lavagno in zona San Briccio a 230.000 € (cod.648c1ec3)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Lavagno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lavagno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro, mentre nella zona di San Briccio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Briccio) è pari a
2.065 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lavagno in zona San Briccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO SAN MARTINO S.a.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con garage con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Situata sulle colline di Lavagno, a pochi minuti da Verona, San Briccio è una località suggestiva immersa nel verde di vigneti e oliveti. Conosciuta per la sua tranquillità, i panorami mozzafiato e il Forte ottocentesco che ne racconta la storia, offre un perfetto equilibrio tra vita di campagna e comodità urbana. Ideale per chi cerca un ambiente riservato, ben collegato e ricco di fascino, in una zona valorizzata da tradizioni locali e prodotti tipici come vino e olio. COSA C'E' DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE. In posizione tranquilla e panoramica, all’interno di una strada a fondo cieco con traffico limitato, proponiamo una villa singola edificata a metà degli anni ’80, caratterizzata da ampie metrature e da un lotto esclusivo di circa 1.000 mq. L’abitazione si sviluppa principalmente su un unico livello di circa 150 mq calpestabili, con spazi ben distribuiti e una splendida vista aperta sulla vallata di San Pietro di Lavagno. L’ingresso avviene dalla strada comunale tramite accesso carrabile indipendente; la zona giorno è ampia e luminosa, affiancata da una cucina separata, tre camere matrimoniali, un bagno finestrato e una grande terrazza panoramica perfetta per momenti di relax all’aperto. Il piano seminterrato, collegato internamente ma dotato anche di ingresso indipendente con passo carraio, comprende un locale multiuso con uscita sul giardino, un secondo bagno, cantina e garage doppio. A seguito di una tempesta nei primi mesi del 2025, il tetto ha subito gravi danni, causando infiltrazioni e rendendo necessaria una ristrutturazione completa. L’immobile rappresenta una rara opportunità per chi desidera una villa indipendente da personalizzare, in una posizione privilegiata, con ampia cubatura già esistente e una vista impareggiabile sulla vallata
