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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lavagno in zona Vago a 190.000 € (cod.647a2447)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lavagno in zona Vago, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1958 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.478 €/m² e
2.650 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPENDI EDIFICATI DI SAN PIETRO E VAGO E ZONE LIMITROFE) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lavagno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lavagno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro, mentre nella zona di Vago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vago) è pari a
1.980 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lavagno in zona Vago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: S M IMMOBILIARE SNC - Tecnorete
DESCRIZIONE
con garage con posto auto con cantina con termocondizionamento con balcone con ascensore con angolo cottura con climatizzazione
VAGO DI LAVAGNO – Proponiamo in vendita ampio trilocale sito al piano primo di una palazzina edificata nel 2004 servita da ascensore. Varcando l’ingresso veniamo accolti dall’ampio e luminoso open space con soggiorno e angolo cottura con accesso al primo ampio balcone comprensivo di tenda parasole. Dal disimpegno accediamo alla zona notte composta da due camere da letto matrimoniali impreziosite da pavimentazione a parquet, bagno comprensivo di box doccia e accesso al secondo balcone e infine un versatile e comodo ripostiglio. L’immobile presenta uno split a servizio della zona giorno e uno a servizio della zona notte e il riscaldamento è autonomo. Completa la proprietà un garage singolo
