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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lavagno in zona San Briccio a 150.000 € (cod.6476f947)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lavagno in zona San Briccio, la richiesta di 150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2205 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.924 €/m² e
2.156 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPENDIO EDIFICATO COLLINARE DI SAN BRICCIO E ZONE LIMITROFE) per appartamenti (da 1.500 €/m² a 2.480 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.655 €/m² a 2.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lavagno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lavagno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro, mentre la zona di San Briccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Briccio) è pari a
2.015 €/m², molto vicina ai valori della zona San Pietro che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lavagno in zona San Briccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO SAN MARTINO S.a.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Situata sulle colline di Lavagno, a pochi minuti da Verona, San Briccio è una località suggestiva immersa nel verde di vigneti e oliveti. Conosciuta per la sua tranquillità, i panorami mozzafiato e il Forte ottocentesco che ne racconta la storia, offre un perfetto equilibrio tra vita di campagna e comodità urbana. Ideale per chi cerca un ambiente riservato, ben collegato e ricco di fascino, in una zona valorizzata da tradizioni locali e prodotti tipici come vino e olio. COSA C'E' DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE In tranquilla zona collinare, a pochi minuti da Verona, proponiamo appartamento trilocale al piano terra, recentemente ristrutturato e dotato di ingresso indipendente. L’ingresso si apre su un soggiorno ampio e luminoso, da cui si accede alla cucina separata. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una singola, entrambe con accesso all’esterno, oltre a un bagno finestrato con doccia. La proprietà include una comoda corte esclusiva, ideale anche per il parcheggio. Una soluzione pratica e accogliente, perfetta per chi cerca comfort e riservatezza in un contesto verde e ben collegato
